26 Rue du Lipizzan, Blainville, QC J7C4X4    $739,000

Façade

Hall d'entrée

MLS: 28789445
5 3 1 1997

Description

Primeur au Boisé du Parc Équestre à Blainville, superbe résidence tout de brique de 5 chambres à coucher, Concept architectural aux dimensions impressionnantes, chauffage central, piscine creusée chauffée, solarium, imposante liste de rénovations et d'amélioration. Aucun voisin arrière, environnement intime et sécuritaire, services à proximité.


Un Wow au Parc Équestre de Blainville

Cette résidence d'exception (70 x 40) se démarque par sa
condition tout simplement impeccable.

Un test d'ocre ferreuse aux conclusions négative est
disponible.

Aucun voisin en arrière (cette situation est permanente).

La mécanique du bâtiment est irréprochable. De nombreuses
améliorations et mise à niveau furent complétées au fil des
ans. Entre autres la fournaise, la thermopompe en
2017(Liste détaillée au fil des ans disponibles).

Les pièces sont généreuses et bien éclairées par la lumière
du jour.

L'aménagement des pièces est de bon goût. Les finit
peintures et la décoration sont inspirées des tendances
actuelles.

Un foyer a combustion lente (installer en 2016) agrémente
le salon.

Le sous-sol est aménagé d'inspiration festive. On y
retrouve un espace cinéma maison, une chambre à coucher, un
coin bar et billard ainsi qu'une salle de bain complète.

Une chambre froide et un grand rangement complètent
l'aménagement.

Un solarium 3 saisons de bonne qualité installé sur la
dalle de béton. Ceci permet aux occupants de profiter du
décor bucolique de la cour arrière. Son plancher est
chauffant ce qui facilite l'utilisation occasionnelle
durant la période hivernale. Une amélioration mineure
(injection polyuréthane sous la dalle de béton) pourrait
rendre cet espace utile les quatre saisons durant.

La piscine creusée et chauffée est clôturée. Un chauffe-eau
fut installé il y a quelques années pour assurer le confort
des utilisateurs et ainsi allongé la période d'utilisation
de celle-ci. Les accessoires d'entretien sont inclus dans
la vente.

Un système salin facilite le maintien de la qualité de
l'eau.

Le cabanon tout de brique sur dalle de béton est harmonisé
à la résidence.

La résidence est équipé d'une génératrice Generac 100
ampères et d'un panneau électrique pour assurer
l'utilisation des installations en toute aisance si un
manque d'électricité survenait.

Le garage double de grande dimension peut accueillir
aisément les camionnette de type pick up . Le revêtement de
sol d'époxy facilite aisément son entretien.

Un système d'irrigation sur l'ensemble de la superficie du
terrain assure la maintenance des plantations.

Cette résidence est sans aucun doute la résidence qui
s'adresse aux acheteurs les plus avisés à la recherche de
la perle rare.


Inclusions: Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisinière, broyeur à déchet, système d'alarme, chauffe piscine, accessoires de piscine, robot de nettoyage de qualité, 2 ouvres portes de garage, contrôle d'ouverture, Génératrice 100 ampères Générac,Cabanon.


Exclusions : Meubles meublant.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x70 P
La Taille Du Lot 16400 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4391 / année
Taxes municipales (2019) $ 5365 / année
Taxes scolaires (2019) $ 729 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.8 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 24.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.8 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 24.0 x 16.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de lavage 20.0 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 15.3 x 13.8 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 21.10 x 19.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 18.8 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.3 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.5 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 37.3 x 24.0 P Sous-sol Céramique
Autre 18.5 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 18.10 x 14.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.5 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 26.5 x 8.5 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Béton
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique