PROPERTY DETAILS

3 Carré Dubois
Boisbriand, QC J7G

$779,900

 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

 Laurentides

Maison unique avec son design circulaire dont le mur arrière fenestré donne une immense vue sur la cour et la rivière. Oasis de nature:97' direct sur bord de l'eau avec quai,en face l'île St-Mars(30,000pc)incluse dans la vente. En façade: fontaine d'eau avec bassins ainsi qu'un bel aménagement paysager. Prix de $52,200 sous l'évaluation municipale.

La maison est construite haute sur le terrain empêchant l'eau de la rivière de la rejoindre. Atmosphère bucolique: beaucoup d'oiseaux, nature, pêche. Un refuge de paix (réserve faunique): pas besoin d'avoir un chalet car tout y est. Le propriétaire veut que l'île soit tranquille: donc pas de campeur, ni de feu de camp. La quiétude juste pour vous: accès par l'eau seulement. Tout dans cette propriété est axé sur la nature. Plafonds de 9'5'' au rez-de-chaussée. Poutre centrale assemblant les panneaux de plafond pour offrir le plus d'aire ouverte possible. Intérieur chaleureux avec plusieurs matériaux bien harmonisés. Superbes planchers de bois. 3 foyers au gaz dont l'un des foyers a 3 faces. Grande aire ouverte pour la salle à manger. Au-dessus de la cuisine: grande mezzanine pour coin-lecture ou salle de télévision ayant une belle vue sur l'extérieur. Cinéma-maison à la salle familiale Toit 2016 Chauffe-eau 2019 Fournaise et thermopompe Lennox Filtreur à air Lifebreath Deux (2) boîtes électriques pour la maison Garage double en plus de 2 autres stationnements supplémentaires sous l'abri d'auto: de plus vous avez la possibilité de garer 5 automobiles dans l'entrée en pavé-uni. Cabanon à la cour et jeux de terrasses embellis par des aménagements de fleurs et d'arbustes. Spa pour 4 personnes dans une véranda bien aménagée. Un endroit exceptionnel: à 15 minutes de Montréal, au bord de la rivière des Mille îles et en prime une île privée ! Contactez le courtier inscripteur, il vous donnera les explications sur un avenant (H20) intéressant concernant la police d'assurances sur cette propriété.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 54x82 P
La Taille Du Lot 1965.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 6743 / année
Taxes scolaires (2019) $ 837 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13 x 14 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 18 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 20 x 19 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 6 x 6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 18.5 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.8 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.10 x 8.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 12.8 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22.2 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 12.8 x 19 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 10 x 15 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Autre, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel