PROPERTY DETAILS

3 Carré Dubois
Boisbriand, QC J7G

$779,900

MLS: 25056399

NOMBRE DE PIÈCES : 11

Chambres : 3

Salle De Bains : 2

Salles d'Eau : 0

  Laurentides

Année de construction : 2008

yvon

YVON BLOUIN

courtier immobilier

Cell : (514) 247-5514

 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

 Laurentides

Maison unique avec son design circulaire dont le mur arrière fenestré donne une immense vue sur la cour et la rivière. Oasis de nature:97' direct sur bord de l'eau avec quai,en face l'île St-Mars(30,000pc)incluse dans la vente. En façade: fontaine d'eau avec bassins ainsi qu'un bel aménagement paysager. Prix de $52,200 sous l'évaluation municipale.

La maison est construite haute sur le terrain empêchant l'eau de la rivière de la rejoindre. Atmosphère bucolique: beaucoup d'oiseaux, nature, pêche. Un refuge de paix (réserve faunique): pas besoin d'avoir un chalet car tout y est. Le propriétaire veut que l'île soit tranquille: donc pas de campeur, ni de feu de camp. La quiétude juste pour vous: accès par l'eau seulement. Tout dans cette propriété est axé sur la nature. Plafonds de 9'5'' au rez-de-chaussée. Poutre centrale assemblant les panneaux de plafond pour offrir le plus d'aire ouverte possible. Intérieur chaleureux avec plusieurs matériaux bien harmonisés. Superbes planchers de bois. 3 foyers au gaz dont l'un des foyers a 3 faces. Grande aire ouverte pour la salle à manger. Au-dessus de la cuisine: grande mezzanine pour coin-lecture ou salle de télévision ayant une belle vue sur l'extérieur. Cinéma-maison à la salle familiale Toit 2016 Chauffe-eau 2019 Fournaise et thermopompe Lennox Filtreur à air Lifebreath Deux (2) boîtes électriques pour la maison Garage double en plus de 2 autres stationnements supplémentaires sous l'abri d'auto: de plus vous avez la possibilité de garer 5 automobiles dans l'entrée en pavé-uni. Cabanon à la cour et jeux de terrasses embellis par des aménagements de fleurs et d'arbustes. Spa pour 4 personnes dans une véranda bien aménagée. Un endroit exceptionnel: à 15 minutes de Montréal, au bord de la rivière des Mille îles et en prime une île privée ! Contactez le courtier inscripteur, il vous donnera les explications sur un avenant (H20) intéressant concernant la police d'assurances sur cette propriété.

BÂTIMENT
TypeMaison de plain-pied
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions54x82 P
La Taille Du Lot1965.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020)$ 6743 / année
Taxes scolaires (2019)$ 837 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
PièceDimensionsNiveauSol
Hall d'entrée13 x 14 PRez-de-chausséeAutre
Salon18 x 18 PRez-de-chausséeBois
Salle à manger20 x 19 PRez-de-chausséeBois
Cuisine15 x 14 PRez-de-chausséeBois
Coin repas6 x 6 PRez-de-chausséeAutre
Chambre à coucher principale18.5 x 16.10 PRez-de-chausséeBois
Autre7.8 x 7.9 PRez-de-chausséeBois
Salle de bains14.10 x 8.7 PRez-de-chausséeAutre
Chambre à coucher12.8 x 13 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher12.1 x 9.1 PRez-de-chausséeBois
Salle de bains13 x 9 PRez-de-chausséeCéramique
Salle familiale22.2 x 15.2 PRez-de-chausséeBois
Véranda12.8 x 19 PRez-de-chausséeBois
Mezzanine10 x 15 P2ième étageBois
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'autoAttaché, Double largeur ou plus
AlléePavé uni
Aménagement du terrainPaysager
ArmoiresBois
Base de sous-solDalle de béton au sol
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
FenêtresAluminium
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageChauffé, Double largeur ou plus, Intégré
RevêtementsAutre, Pierre
ParticularitésAccès à l'eau, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-solAucun sous-sol
StationnementÀ l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel