123 Ch. de la Galène, Piedmont, QC J0R1K0    $874,000

Façade

Façade

MLS: 22747956
6 5 1 1988

Description

Primeur à Piedmont, résidence de villégiature (45 min. de Montréal, 5 min. du village de Saint-Sauveur). Ski à proximité. Plus de 4000 pieds carrés de surface habitable. 6 chambres à coucher, 5 salles de bains, 2 cuisines, toiture (2019), terrasse, piscine chauffée, imposante liste d'améliorations. Possibilité de revenus locatifs.


Résidence de style rustique nouvellement mise en vente.

Situation géographique idéale à proximité de
Montréal (45 minutes) et du village de St Sauveur.

Vue panoramique des pentes de ski des Monts St-Sauveur et
Avila.

Nombreuses activités estivales comprennent, entre autres,
promenades et randonnées à vélo le long de la proche
Rivière du Nord, sans oublier les tournois au Club de Golf
de Piedmont.

Le style architectural de cette résidence est recherché. Sa
réalisation faite selon la règle de l'art fut inspirée des
standards reconnus pour la construction des résidences de
prestige.

L'intérieur est à aire ouverte et comprend 6 grandes
chambres à coucher avec leurs propres salles de bains.
L'aménagement de la grande mezzanine est tout simplement
génial.
Il est a noter que les installations sanitaire sont
répertorié auprès de la ville pour une occupation de 4
chambres a coucher. (informations complémentaire disponible
par le courtier chargé de la vente de l'immeuble)

La finition intérieure entièrement en bois représente un
travail de finition tout simplement remarquable.

L'occupation de cette demeure procure relaxation et
ressourcement dans un décor enchanteur en toute intimité.

La grande piscine est chauffée, son entretien est assuré
par un système de gestion au sel. Une grande terrasse
festive y est aménagée. Un balcon ceinture la propriété et
peut accueillir aisément les nombreux occupants de la
demeure.

Le revêtement de toiture est de 2019. De nombreuses
rénovations et améliorations ont été complétées au fils des
ans et documentées par une liste imposante de factures.

La propriété procure une possibilité de rendement financier
intéressant aux bénéfices des futurs acquéreurs (Voir
réglementation sur période de location minimum permise
auprès de la ville).

Venez découvrir le charme et les attraits de cette
résidence située dans un secteur recherché des Laurentides.

Inclusions: Luminaires et ventilateur, rideaux, voilages, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, (2)réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, piscine et accessoires, (gestion au sel), chauffe piscine, 2 chauffe-eau, 2 ouvre porte de garage, système d'alarme, cabanon.


Exclusions : Meubles meublant, accessoires décoratifs, (2) téléviseurs, (2) système de son, BBQ, meuble de terrasse et jardin.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 57x40 P
La Taille Du Lot 33550 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2663 / année
Taxes municipales (2021) $ 3144 / année
Taxes scolaires (2021) $ 490 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.10 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.7 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.9 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 15.8 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 19.2 x 18.4 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 15.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.10 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.4 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 9.7 x 3.5 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 10.8 x 8.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.6 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 22.1 x 20.7 P 2ième étage Bois
Véranda 13.8 x 12.1 P 2ième étage Ardoise
Mezzanine 23.4 x 18.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.4 x 11.11 P 2ième étage Bois
Abri d'auto Détaché
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois
Particularités Boisé, Villégiature/Chalet
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Escarpé, En pente, Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature