PROPERTY DETAILS

123 Ch. de la Galène
Piedmont, QC J0R

$874,000

MLS: 22747956

NOMBRE DE PIÈCES : 20

Chambres : 6

Salle De Bains : 5

Salles d'Eau : 1

  Laurentides

Année de construction : 1988

yvon

YVON BLOUIN

courtier immobilier

Cell : (514) 247-5514

 6 Chambres

 5 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

 Laurentides

Primeur à Piedmont, résidence de villégiature (45 min. de Montréal, 5 min. du village de Saint-Sauveur). Ski à proximité. Plus de 4000 pieds carrés de surface habitable. 6 chambres à coucher, 5 salles de bains, 2 cuisines, toiture (2019), terrasse, piscine chauffée, imposante liste d'améliorations. Possibilité de revenus locatifs.

Résidence de style rustique nouvellement mise en vente. Situation géographique idéale à proximité de Montréal (45 minutes) et du village de St Sauveur. Vue panoramique des pentes de ski des Monts St-Sauveur et Avila. Nombreuses activités estivales comprennent, entre autres, promenades et randonnées à vélo le long de la proche Rivière du Nord, sans oublier les tournois au Club de Golf de Piedmont. Le style architectural de cette résidence est recherché. Sa réalisation faite selon la règle de l'art fut inspirée des standards reconnus pour la construction des résidences de prestige. L'intérieur est à aire ouverte et comprend 6 grandes chambres à coucher avec leurs propres salles de bains. L'aménagement de la grande mezzanine est tout simplement génial. Il est a noter que les installations sanitaire sont répertorié auprès de la ville pour une occupation de 4 chambres a coucher. (informations complémentaire disponible par le courtier chargé de la vente de l'immeuble) La finition intérieure entièrement en bois représente un travail de finition tout simplement remarquable. L'occupation de cette demeure procure relaxation et ressourcement dans un décor enchanteur en toute intimité. La grande piscine est chauffée, son entretien est assuré par un système de gestion au sel. Une grande terrasse festive y est aménagée. Un balcon ceinture la propriété et peut accueillir aisément les nombreux occupants de la demeure. Le revêtement de toiture est de 2019. De nombreuses rénovations et améliorations ont été complétées au fils des ans et documentées par une liste imposante de factures. La propriété procure une possibilité de rendement financier intéressant aux bénéfices des futurs acquéreurs (Voir réglementation sur période de location minimum permise auprès de la ville). Venez découvrir le charme et les attraits de cette résidence située dans un secteur recherché des Laurentides.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 57x40 P
La Taille Du Lot 33550 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2663 / année
Taxes municipales (2021) $ 3144 / année
Taxes scolaires (2021) $ 490 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.10 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.7 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.9 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 15.8 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 19.2 x 18.4 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 15.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.10 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.4 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 9.7 x 3.5 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 10.8 x 8.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.6 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 22.1 x 20.7 P 2ième étage Bois
Véranda 13.8 x 12.1 P 2ième étage Ardoise
Mezzanine 23.4 x 18.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.4 x 11.11 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Détaché
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois
Particularités Boisé, Villégiature/Chalet
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Escarpé, En pente, Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature