Maison de plain-pied à vendre 105 Ch. du Lac-Hamelin Saint-Gabriel-de-Brandon, Lanaudière

Vendu

# ULS: 11085089

Photo principale

Nouveauté à St-Gabriel-de-Brandon, maison située sur un terrain de 51,000 pieds carrés au bord du lac Hamelin. Vue exceptionnelle sur le plan d'eau et la montagne, lac navigable, environnement paisible et sécuritaire. Maison en bonne condition conçue pour un usage 4 saisons. Excellente situation géographique à l'ensoleillement, grande terrasse.

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Joli chalet 4 saisons à St-Gabriel-de-Brandon.

Ce chalet 4 saisons est un endroit de ressourcement idéal. Le site est enchanteur notamment à cause de la végétation mature procurant aux occupants une grande intimité.

La situation géographique du chalet favorise un magnifique point de vue sur le lac Hamelin.

Le lac est navigable et la réglementation pour son utilisation précise que la baignade y est permise et l'usage des embarcations telles ; canot, kayak, chaloupe (l'utilisation seulement de moteur électrique y est permise).

L'association des résidents participant s'occupe de l'ensemencement de truite au lac Hamelin chaque année pour favoriser la pêche au bénéfice des résidents.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
41' X 26' Irrégulières
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
273' X 297' Irrégulières
Superficie du terrain
51 602 Pi2
Eau (accès)
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Accidenté , En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 9'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 11'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10' X 9'2" Plancher flottant Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 8' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'7" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9' Tapis
Salle familiale 1er niveau/RDC 22' X 9' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Mitoyen , Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 52 500,00 $
Évaluation bâtiment 127 000,00 $
Évaluation municipale 179 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 579,00 $
Taxes scolaires (2018) 425,00 $
TOTAL des taxes 2 004,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, tringles, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit (chambre secondaire), divan lit, table de patio(verre), gazebo, pédalo, canot, quai, portique d'hiver, 3 remises, antenne et convertisseur télé. Inclusions données sans garantie de qualité.

Exclusions

Autres meubles meublant ne faisant pas partie des inclusions.

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